Технический паспорт здания
Когда нужен технический план?
Первичная постановка объекта на учет, регистрация прав собственности
Ввод в эксплуатацию завершенного объекта недвижимости
Учет изменившихся характеристик постройки по завершению реконструкции, перепланировки
Для выкупа земельного участка из муниципальной аренды
Технический план: особенности процедуры
Технический план здания может потребоваться для постановки жилого дома или нежилого предприятия на кадастровый учет. Техплан составляется кадастровым инженером и используется при сделках с недвижимостью (аренде, купле-продаже) и при вводе сооружения в эксплуатацию.
Стоит отличать технический план от технического паспорта. Технический паспорт необходим при вводе объекта в эксплуатацию, для фиксации перепланировок и других изменений. Подготовка технического паспорта нужна для отражения хозяйственных и качественных показателей, а технического плана – для постановки на кадастровый учет.
Чтобы сделать технический план здания, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор. Составление технического плана строения проводится в несколько этапов:
- сбор и подробный анализ документов
- заказ информации из Государственного кадастра недвижимости
- геодезическая съемка (при необходимости), замеры здания, помещения
Этапы выполнения работ
Кадастровые инженеры СпецКадастр в сжатые сроки создадут технический план здания
Консультация
Бесплатная консультация и заключение договора*
Выезд
Выезд кадастрового инженера на объект в согласованный день для обмеров и заключение договора
Подготовка документов
Оформление необходимого пакета документов и проверка на соответствие
Передача и расчет
Передача пакета документов и окончательный расчет
* при оформлении заявки через сайт, заказчику не нужно приезжать в офис для заключения договора (договор заключается по приезду геодезиста на Ваш объект)
Подготовка технического плана – сложный процесс, выполнением которого должен заниматься профессионал со специальными навыками. Таким образом удастся избежать ошибок в документах, потерю времени и средств. Формирование технического плана – это работа кадастрового инженера, никакое иное лицо не может сформировать этот документ
Рассчитайте стоимость создания технического паспорта здания
Базовые цены на создание техничекого плана здания в Туле и Тульской области указаны в нашем прайсе:
| Документы | Цена |
| Технический план квартиры | от 5 000 |
| Технический план машиноместа | от 5 000 |
| Документы | Цена |
| Технический план для внесения изменений (в результате перепланировки, раздела и пр.) | от 10000 |
| Технический план для регистрации договора аренды | от 10000 |
| Технический план для ввода объекта в эксплуатацию (первичный/после реконструкции) | от 15000 |
| Документы | Цена |
| Технический план дома | от 9000 |
| Технический план гаража | от 7000 |
| Документы | Цена |
| Технический план для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома | от 50000 |
*Стоимость технического плана зависит от площади, вида и назначения объекта, от целей подготовки технического плана.
Необходимые документы
Какие документы необходимы для составления технического плана:
- Для оформления объектов недвижимости и регистрации их в Росреестре необходимо изготовить технический план, который под каждый объект недвижимости включает в себя уникальный набор исходной документации.
- По приказу Минэкономразвития №953 «Форма подготовки технического плана», его готовят на основании технического паспорта, выпущенного до 2013 года, акта ввода в эксплуатацию или декларации об объекте недвижимости. Однако на практике контролирующий орган может запрашивать дополнительные согласования.
- Если объект недвижимости вводится в эксплуатацию, в технический план включают разрешение на строительство, проектную документацию, градостроительный план участка и т.д. Как правило, в технический план включают сканированные образы документов, поэтому оригиналы на бумаге не нужны.